美国30年期贷款利率升至6.55% 创近一年来最高值

根据房地美(Freddie Mac)于当地时间16日发布的数据，美国30年期固定抵押贷款的平均利率已攀升至6.55%，达到去年8月28日以来的最高点。

数据显示，本周美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.55%，相较于上周的6.49%有所上升。而在去年同期，这一利率为6.75%。

今年2月26日，美国30年期固定抵押贷款平均利率曾触及近三年的低点5.98%。此后，受伊朗局势影响，该利率在接下来的几个月内呈现整体上行的态。

美国房贷利率的变动与美联储的联邦基金利率以及美国10年期国债收益率等因素密切相关。截至当日，美国10年期国债收益率升至4.57%，高于上周的4.54%，也显著高于伊朗战事爆发前3.97%的水平。

分析人士指出，抵押贷款利率的上涨将限制潜在购房者的支付能力，对房地产市场的复苏构成不利影响。

此外，美国全国房地产经纪商协会当天公布的数据显示，6月份的成屋签约销售指数，一项衡量房屋交易意向的指标，环比下滑了5.4%，同比下降了0.3%。

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)于15日公布的数据，在截至7月10日的一周内，抵押贷款申请总量（包括购房贷款和再融资）较前一周减少了2.7%。